ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ระวัง: รับตัวแทน … คุณต้องการตัวแทน

Posted by

ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ระวัง: รับตัวแทน … คุณต้องการตัวแทน

ขายโดยเจ้าของ
เมื่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพเห็นคุณสมบัติขายโดยเจ้าของเขาหรือเธอควรติดต่อนายหน้าของพวกเขาก่อนที่จะติดต่อขายโดยเจ้าของ และเมื่อผู้ซื้อยื่นข้อเสนอในการขายโดยเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เขาหรือเธอต้องการตัวแทนในการขาย ผู้ซื้อต้องการแสดงด้วยเหตุผลหลายประการเสมอ

การตรวจสอบบ้าน
ผู้ซื้อส่วนใหญ่ไม่ทราบว่าจะขอการตรวจสอบบ้านสิ่งที่พวกเขาเสียค่าใช้จ่ายหรือใครโทรมาทำ หากมีงานที่ต้องทำในรายงานการตรวจสอบผู้ซื้อควรเจรจาต่อรองและ REALTOR มีทักษะและประสบการณ์ในเรื่องนี้

เว็บไซต์บ้านใหม่
ผู้ซื้อเว็บไซต์บ้านใหม่จำเป็นต้องจ้าง REALTOR เพื่อหาผลประโยชน์ของพวกเขาเช่นกัน โปรดจำไว้ว่าตัวแทนไซต์อยู่ที่นั่นเพื่อปกป้องผลประโยชน์ของผู้สร้างดังนั้นทุกสิ่งจะมุ่งไปที่สิ่งที่เป็นประโยชน์ต่อผู้สร้างไม่ใช่ผู้ซื้อ เมื่อลงทะเบียนที่เว็บไซต์บ้านใหม่โปรดรวมหมายเลขโทรศัพท์ชื่อและ บริษัท จดทะเบียนพาณิชย์อิเล็กทรอนิกส์ ตัวแทนของคุณ

เอเจนซี่คู่: เอเจนซี่รายชื่อ
เมื่อ REALTOR เลือกที่จะเป็นตัวแทนของผู้ขายและผู้ซื้อนี่คือเอเจนซี่คู่ สิทธิของผู้ซื้อจะไม่เน้นในสถานการณ์เหล่านี้ การนำ REALTOR มาไว้ที่ด้านข้างของผู้ซื้อทำให้การขายเท่าเทียมกันและมอบประสบการณ์ที่จำเป็นและคำแนะนำอย่างมืออาชีพแก่ผู้ซื้อ

การฝากเงินอย่างจริงจัง
เมื่อผู้ซื้อยื่นข้อเสนอขายโดยเจ้าของ – ใครทำการฝากเงินอย่างจริงจัง? ผู้ซื้อจะได้รับเงินฝากคืนอย่างไรถ้าสัญญาล้มเหลว REALTOR จะวางเงินในบัญชีเอสโครว์

ข้อตกลง
นายหน้าของผู้ซื้อนายหน้าของผู้ซื้อปกป้องผลประโยชน์ของผู้ซื้อในการทำธุรกรรม ในเวอร์จิเนียผู้ขายจ่ายค่านายหน้าดังนั้นตามกฎหมายตัวแทนรายชื่อและตัวแทนขายจะต้องปกป้องผลประโยชน์ของผู้ขาย ดังนั้นหากคุณเลือกโบรกเกอร์ของผู้ซื้อเพื่อทำงานร่วมกับคุณในการซื้อบ้านคุณจะถูกนำเสนอในการขาย

การวิเคราะห์ต้นทุน
เพื่อป้องกันการจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับบ้าน REALTOR จะทำการวิเคราะห์ต้นทุนสำหรับผู้ซื้อเพื่อตรวจสอบว่าบ้านมีราคาที่ถูกต้องหรือไม่ นี่เป็นการวิเคราะห์แบบเดียวกับที่ผู้ประเมินจะทำโดยใช้ยอดขายเทียบเคียงที่ได้ปิดในช่วงสามเดือนที่ผ่านมาในพื้นที่

เพิ่มข้อ
ข้อ Escalation มีผลบังคับใช้ในตลาดที่มีสินค้าคงคลังน้อยมากและเป็นตลาดที่ขายได้อย่างรวดเร็ว ส่วนการยกระดับจะทำให้คุณมีข้อได้เปรียบในการแข่งขันในการจัดหาบ้านที่คุณต้องการเมื่อมีการเสนอข้อเสนอหลายอย่างในอสังหาริมทรัพย์ ส่วนการยกระดับไม่ใช่คุณสมบัติมาตรฐานสำหรับการขายตามสัญญา

สมาคมเจ้าของบ้าน
ผู้ซื้อจำเป็นต้องทราบกรอบเวลาสำหรับแพ็กเก็ต Home Owner Association (HOA) ผู้ซื้ออาจถูกจับเข้าซื้อ HOA โดยมีค่าธรรมเนียมซ่อนเร้นสูงหากไม่ได้กำหนดเวลาเมื่อเขาหรือเธอสามารถใช้สิทธิ์ในการยกเลิกสัญญาได้ สิ่งนี้จะแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ

การเปิดเผยข้อมูล & คำเตือน
หากมีความเสียหายทางโครงสร้างต่อบ้านหรือปัญหาสิ่งแวดล้อมที่ไม่พึงประสงค์จากบ้าน ตัวอย่างนี้จะเป็นท่อใยหินห่อ ถ้าไม่เช่นนั้นข้อจำกัดความรับผิดจะมาพร้อมกับสัญญา กฎหมายเกี่ยวกับการเปิดเผย / ข้อจำกัดความรับผิดชอบแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ

ดีและมีเชื้อ
ในพื้นที่ชนบทที่ใช้บ่อน้ำและบ่อบำบัดแทนน้ำในเมืองจะใช้เป็นเงื่อนไขของสัญญา มีกรอบเวลาสำหรับการตรวจสอบเหล่านี้ด้วยซึ่งแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ

ปลวกและความชื้น
สะอาดตัวอักษรปลวกและมอสเตอร์แตกต่างกันไปในแต่ละรัฐและจากกรอบเวลาที่ต้องปฏิบัติตามในสัญญา ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะต้องมีจดหมายปลวกและรอยเปื้อนที่สะอาดก่อนปิด REALTOR ในพื้นที่ของคุณจะรู้ระยะเวลาเหล่านี้

การอ้างอิง
หากคุณกำลังย้ายเข้าไปในสถานที่ทางภูมิศาสตร์ที่ไม่คุ้นเคยให้ถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณว่าเขาหรือเธอสามารถแนะนำคุณไปยังตัวแทนในพื้นที่ที่คุณกำลังจะย้ายไป REALTOR ที่ได้จากการอ้างอิงจะช่วยในการย้ายและซื้อบ้านใหม่ของคุณ

เลือกตัวแทนอย่างระมัดระวัง
ผู้ซื้อ For Sale โดยเจ้าของแต่ละรายจะต้องสัมภาษณ์ REALTOR และเลือกผู้ที่สะดวกสบายในการเข้าใกล้ For Sale โดยเจ้าของและทำงานร่วมกับพวกเขา อย่าปล่อยให้ขายโดยเจ้าของหรือตัวแทนเว็บไซต์บ้านใหม่ห้ามไม่ให้คุณใช้ตัวแทน เขาหรือเธออาจบอกว่าคุณจะจ่ายน้อยลงสำหรับการซื้อบ้าน ในความเป็นจริงคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญของ REALTOR อาจช่วยให้คุณประหยัดจากการใช้ทรัพย์สินที่อาจกลายเป็นฝันร้ายหรือช่วยเปิดเผยอัญมณีที่ซ่อนอยู่ จำไว้ว่าถ้าคุณกำลังค้นหาบ้านคุณยังต้องใช้นายหน้าค้นหาบทความเพื่อระวังการสิ้นสุดการขาย รับการเป็นตัวแทนในด้านของคุณ

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *