ทำไมต้องได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับสินเชื่อบ้านเมื่อยังคงซื้อของในบ้าน

Posted by

ทำไมต้องได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับสินเชื่อบ้านเมื่อยังคงซื้อของในบ้าน

เกือบจะเป็นข้อกำหนดสำหรับ Realtors และผู้ขายในการรับรู้ว่าคุณเป็นผู้ซื้อที่ร้ายแรงโดยได้รับการอนุมัติล่วงหน้า แต่ในความเป็นจริงแล้วคุณเป็นเพียง “pre-qualified”

สำหรับคนส่วนใหญ่ความสนุกในการมองหาบ้านหลังต่อไปของคุณคือการได้เห็นบ้านและละแวกใกล้เคียงที่แตกต่างกัน บ้านสำหรับขายใน Mt. ตัวอย่างเช่นวอชิงตันไม่มีอะไรเหมือนบ้านของ Echo Park ถนนใน Highland Park ไม่ได้แม้แต่ในละแวกใกล้เคียงใน Atwater Village สนุกกับมันเป็น แต่ก็ยังใช้ความพยายามบางอย่าง
แต่งานที่แท้จริงและสิ่งที่มีค่าที่สุดทางการเงินที่มีต่อเป้าหมาย จดทะเบียนห้างหุ้นส่วน ของการซื้อบ้านในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของลอสแองเจลิสคือการได้รับเงินทุนที่เหมาะสม จะช่วยให้อย่างน้อยได้รับการคัดเลือกล่วงหน้าสำหรับเงินกู้ก่อนที่คุณจะเสนอและยังดีกว่าก่อนที่คุณจะดู

 

เหตุผลของการอนุมัติล่วงหน้า – หากคุณกำลังหาซื้อบ้านในเมือง Mt. Washington, Garvanza หรือ Eagle Rock และคุณพบสิ่งที่มีราคาดีคุณรู้ว่าการแข่งขันสามารถสูงเพื่อให้ข้อเสนอของคุณได้รับการยอมรับจากผู้เสนอราคารายอื่น ๆ “ผู้ซื้อได้รับการอนุมัติล่วงหน้า” หากผู้ขายมีแรงจูงใจ (กล่าวคือพวกเขาระวังการรอคอยไม่กี่สัปดาห์เพื่อเรียนรู้ว่าผู้เสนอราคาสูงสุดไม่สามารถมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้) พวกเขาอาจ จริงไปกับข้อเสนอที่ต่ำกว่าจากผู้ซื้อที่ดูเหมือนจะเป็นของแข็งมากขึ้น
สิ่งที่คนสงสัยกล่าวว่า – การอนุมัติล่วงหน้าไม่ได้เป็นความเชื่อมั่นว่าคุณจะได้รับการจดจำนองมากน้อยในอัตราเฉพาะและชุดที่ดีของข้อตกลง กระบวนการของการได้รับอนุมัติล่วงหน้าเกี่ยวข้องกับเอกสารขั้นต่ำเพียงเพื่อให้คุณเริ่มต้นรู้ว่าคุณเป็น “ใน ballpark” ระบุช่วงราคาที่เหมาะสมสำหรับระดับรายได้ของคุณและอาจตรวจสอบเครดิตที่จะระบุ “สีแดง ธง “ปัญหา แต่เนื่องจากข้อกำหนดด้านเอกสารสำหรับบ้านมีมากขึ้นอย่างเข้มงวดในทศวรรษที่ผ่านมา (วิกฤตการณ์ทางการเงินในช่วงหลังปีพ. ศ. 2551) จำเป็นที่จะต้องจัดทำรายงานภาษีคืนปีก่อนและเพื่อตอบคำถามเกี่ยวกับแหล่งที่มาของรายได้ (เช่น “อะไร เป็นแหล่งที่มาของการฝากเงิน 30,000 เหรียญในเดือนนี้หรือไม่ “)
วิธีการทำ – หายไปนานเป็น “ไม่มีเอกสาร” สินเชื่อที่มีอยู่ก่อนปี 2008 นั่นอาจเป็นสิ่งที่ดีให้วิธีการซื้อบ้านมากที่สุดต้องการให้สามารถเก็บบ้านของพวกเขาสนุกกับเวลาของพวกเขาที่นั่นและสะสมมูลค่าในสินทรัพย์มากกว่า ปีต่อ ๆ ไป เอกสารที่คุณจำเป็นต้องมีดังต่อไปนี้หลักฐานการมีรายได้ (คำแถลง W-2, stubs ค่าจ้างส่วนใหญ่ล่าสุดและการพิสูจน์แหล่งรายได้อื่น ๆ เช่นค่าเลี้ยงดูโบนัสค่าภาคหลวงหรือส่วนที่เหลือ) การตรวจสอบการจ้างงาน (ด้วยการโทรศัพท์ไปยังนายจ้างของคุณและอาจเป็นนายจ้างที่ผ่านมามากที่สุด); (บัญชีเงินฝากออมทรัพย์ประเภทใดการประเมินทรัพย์สินที่คุณอาจเป็นเจ้าของแล้วและหากคุณได้รับความช่วยเหลือในการชำระเงินดาวน์จากญาติหรือเพื่อนจดหมายระบุว่าเป็นของขวัญและไม่ใช่เงินกู้)

ผู้ให้กู้มักจะให้อัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดแก่ผู้ที่มีคะแนนเครดิตสูงกว่า 740 ซึ่งถือเป็นจริงได้ว่าคุณกำลังช้อปปิ้งที่ Hermon, Glassell Park หรือ Highland Park รวมทั้งที่ใดในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ Los Angeles แต่ถ้าคุณตกลงไปด้านล่างนี้ก็ไม่ได้หมายความว่าคุณจะไม่ได้รับเงินกู้ ก็หมายความว่าคุณอาจต้องชำระให้กับเงื่อนไขที่ไม่ค่อยดี
โปรดทราบว่าในกรณีที่บุคคลที่มีหน้าที่ทำธุรกิจด้วยตนเองบทความคอมพิวเตอร์คอมพิวเตอร์ข้อกำหนดในการจัดทำเอกสารเกี่ยวกับรายได้จะสูงกว่าอย่างมีนัยสำคัญ คนที่คิดจะออกไปที่นั่นด้วยตัวเองควรจะได้รับการจำนองและซื้อบ้านใหม่ที่พวกเขาคิดว่าพวกเขาจะสามารถซื้อได้ก่อนที่จะก้าวไป
นายหน้า NELA ที่มีประสบการณ์ในการทำธุรกรรมที่บ้านและกระบวนการให้กู้ยืมสามารถให้การอ้างอิงเกี่ยวกับผู้ให้กู้และนายหน้าจำนองและแสดงบ้านที่คุณอาจสนใจ

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *